시설관리직 하는 일

시설관리직은 건물이나 시설물의 운영과 유지를 담당하는 업무를 맡게 됩니다. 전기, 소방, 영선 분야로 나뉘며 복합적인 역할을 수행하기도 합니다. 건물을 관리하는 회사에 소속하여 전반적인 시설 운영에 대한 일을 하게 됩니다.

 

시설 유지보수 및 정비

건물 내 시설물을 주기적인으로 점검하고 유지보수를 하게 됩니다. 시설물 내 장비가 고장 날 경우 직접 수리하거나 업체를 선정하여 고치면 됩니다. 시설물을 수리하지 않을 경우 큰 피해로 이어질 수 있기에 건물 안전관리자는 이런 부분을 유념해야 할 겁니다.

 

안전 규정 및 법규를 준수해야 하며, 시설 내 안전과 유지 보수 작업을 계획하고 건물을 관리하는 업무를 하게 됩니다. 비상 상황 시 대응 계획을 수립하고 매뉴얼을 만들 필요가 있습니다. 에너지 효율 및 환경 관리를 하게 됩니다. 시설 내 에너지 사용을 효율적으로 관리하여 공동 전기료, 공동 수도료를 아껴야 합니다. 사용하는 만큼 요금이 나오기 때문에 이런 부분을 신경 써야 할 겁니다.

 

최근 전기료 상승으로 인해 공동 전기료가 많이 올랐는데요. 시설 운영 계획 및 예산 관리를 철저히 해야 합니다. 예산을 효율적으로 관리해야 건물 내 장비가 고장 날 경우 수선충당금으로 해결할 수 있을 겁니다. 장비를 관리하고 필요한 경우 확보해야 할 텐데요. 이런 업무는 시설 팀장이나 관리 소장이 맡아 진행할 겁니다.

 

 

 

시설관리직 하는 일

시설 관리 직원이 하는 일은 시설물 순찰, 점검, 민원, 당직 근무를 하게 되는데요. 일일 점검일지를 기록하고 세대 민원을 맡게 됩니다. 또한 공용 설비나 전기 장비를 유지보수하거나 부품을 교체할 경우 기록해둬야 합니다. 자재 수량 파악을 하고 재고를 파악하는 업무도 맡게 됩니다.

 

전기, 설비, 영선으로  나뉘어 있는 회사도 있지만 통합된 회사도 있습니다. 규모가 작은 단지는 보통 하나의 무서로 통합되어 있어 모든 일을 할 줄 알아야 합니다. 시설 운영에 필요한 자료는 유튜브에서 검색할 수 있으나 필요한 정보를 찾는 게 쉽지 않습니다. 이런 일을 하는 사람들이 전문적으로 정보를 공유하는 사람이 거의 없기 때문입니다.

 

장비가 고장 나면 업체에 의뢰하여 필요한 서비스를 받아 시설물을 관리하면 됩니다. 건물 내 에너지를 효율적으로 관리하고 깨끗한 단지로 만드는 것이 우선일 겁니다. 시설관리직은 경력이 없는 사람도 할 수 있는 직업이므로, 월급 300만 원 정도 벌어야 하는 사람에게 추천해 봅니다.

 

초보도 할 수 있다

대학을 졸업하지 않아도 할 수 있는 직업이라 진입 장벽이 높지 않습니다. 초보자도 누구나 할 수 있는 일이며, 공구를 다룰 줄 안다면 50~60대 분들에게 추천하는 직업이기도 합니다. 시설관리직은 다양한 업무를 맡게 됩니다. 기본적으로 형광등 램프를 교체한다거나 수도가 안 나올 때 해결할 수 있는 기본적인 업무 스킬을 갖춰야 합니다. 물론, 처음에는 어려울 수 있으나 해보다 보면 아무것도 아닙니다.

 

업무를 수행하며 경력을 쌓아 전기 기사나 전기 산업 기사 자격증 또는 기계설비유지관리자 자격증을 취득하는 것이 좋습니다. 이 직장에서 해고당하여도 다른 건물에 취업할 수 있는 장점이 있는 직업입니다.  초보자들은 시설관리직에 대한 정보가 없겠지만, 한 달 정도만 일해 보면 어떤 업무를 맡아하는지 알게 됩니다.

 

건물 관리원이라 생각하면 좋을 것 같습니다. 건물 내 청소는 건물 청소원이 따로 있으며, 간단한 수리 및 보수 작업을 담당합니다. 입주민이나 방문객, 입점주 편의를 생각하며 일해야 할 겁니다. 시설물 관리 업무를 하는 일이기에 관리소장이나 관리 과장이 지시한 업무를 맡게 될 텐데요. 시설물을 청소하는 업무도 맡을 수 있습니다.

 

경험을 쌓다 보면 전문적인 기술을 습득할 수 있으며 다른 현장에 취업하여도 금방 적응할 수 있습니다. 기계 주차장이 있을 경우 주차 기계 시스템을 관리하고 고장 신고 업무를 할 수 있는데요. 기계식 주차장이 있을 경우 신경 써야 할 부분이 많아요. 한국교통공단에서 진행하는 관리인 교육도 받아야 하죠.

 

관제 업무도 중요한데요. 건물 내부, 시설물 보안을 담당하게 됩니다. 출입 통제, CCTV 모니터링 등 이런 업무도 맡게 되죠. 보안 업무라고 보면 이해하기 쉬울 거예요. 건물 내부를 관리하는 직업이라 생각하면 돼요.